整骨院店舗兼住居 金融機関選び

整骨院店舗兼住居を建てよう


 


整骨院店舗兼住居を建てるにあたって

 




全額自己資金なら関係ないですが

どこを選んだらよいか迷いますね

実際、金融機関によって

借りる金利が違いますから。

また、借りたいと思っても

『自営業者』には

厳しい審査が待ってます!!


  

また、金利にも固定金利と変動金利があります。



よく知られてる フラット35なんかは 固定金利です。

つまり借りた時の金利がそのまま


過去に 

1991年頃みたいに 金利が6パーセントになっても
変わりません


現在はほぼ最近の金利時代です

整骨院店舗兼住居を建てよう
ごらんのとおり



















過去最低を更新してます。

たとえば 1000万借りて 
金利が1パーセント変われば


 


借入金額:1,000万円
ボーナス返済割合:0.00%
年間利子率:2.000%
貸付期間:35年
返済総額:13,912,786円
支払利息総額:3,912,786円

 


借入金額:1,000万円
ボーナス返済割合:0.00%
年間利子率:3.000%
貸付期間:35年
返済総額:16,163,350円
支払利息総額:6,163,350円

 



35年で  1000万円借りて 金利がたった1%変わると


2250564円これだけ変わります。
びっくりですね! 225万円です!!



借りる金額が増えて金利が上がれば相当かわりますよ。
色々シュミレーションありますので検索してみてくださいね。



 



過去の金利です。
これだけ変わります!!

1991年頃の金利は 約6パーセント ですので
上の1000万で計算すると


 


借入金額:1,000万円
ボーナス返済割合:0.00%
年間利子率:6.000%
貸付期間:35年
返済総額:23,948,221円
支払利息総額:13,948,221円

 



なんと!!

1000万円借りて 

利息だけで 約1400万も返さないといけないんですね。

びっくりです!!


いかに今が買い時だってことですね


面倒なローンの手続きどうにかならないの??


■主な金融機関(10年固定の金利)


銀行名      融資金利 当初固定期間終了後 備考

三菱UFJ信託銀行  1.25%     店頭金利より-0.8% -
住信SBIネット銀行 1.34% 店頭金利より-0.7% 保証料なし、事務取扱手数料は借入金の2.1%
三菱東京UFJ銀行 1.35% 店頭金利より-1.4% -
りそな銀行 1.35% 店頭金利より-1.2% -
みずほ銀行 1.45% 店頭金利より-1.5%〜-1.6% 借換え、もしくは自己資金20%以上、金利引下げ幅-1.5%の場合。
新生銀行 1.50% 店頭金利より-0.7% ただし、残債500万円以上の場合 保証料なし、事務取扱手数料は50,000円
住信SBIネット銀行 1.54% 店頭金利より-1.3% 保証料なし、事務取扱手数料は借入金の2.1%
ソニー銀行 1.548% 店頭金利より-0.9% 保証料なし、事務取扱手数料は42,000円
みずほ銀行 1.55% 店頭金利より-1.4%〜-1.6% 金利引下げ幅-1.4%の場合
三井住友信託銀行 1.60% 店頭金利より-1.4% 金利引下げ幅-1.9%の場合。審査により-1.9%〜-2.2%
三井住友銀行 1.65% 店頭金利より-1.0% -

■主な金融機関の変動金利

銀行名 融資金利 備考
住信SBIネット銀行 0.865% 変動金利型の場合、全期間-1.91%、固定金利選択型を選択の場合には-1.3%
ソニー銀行 0.872% 変動セレクトローンの場合。変動金利型は−1.2%、固定金利選択型を選択の場合には、−0.8%
三井住友信託銀行 0.875% 借換えの場合。全期間-1.6%
りそな銀行 0.875% 新規購入で自己資金20%以上の場合、全期間-1.6%
りそな銀行 0.975% 借換の場合、全期間-1.5%
みずほ銀行 0.975% 全期間-1.5%の場合 ※自己資金20%以上、または借換えの場合(審査により-1.5%〜-1.6%)
三井住友信託銀行 1.075% 全期間-1.4%(審査により〜−1.4%-1.7%)
三井住友銀行 1.075% 新規の場合。全期間-1.4%(審査により〜−1.4%-1.6%
三菱東京UFJ銀行 1.075% 全期間-1.4%(審査により〜−1.4%-1.6%)
みずほ銀行 1.075% 全期間-1.4%(審査により-1.4%〜-1.6%)
りそな銀行 1.075% 新規購入で自己資金20%未満の場合、全期間-1.4%
ソニー銀行 1.172% 全期間-0.9%
三菱UFJ信託銀行 1.275% 全期間-1.2%
三井住友銀行 1.275% 借換えの場合。全期間-1.2%(審査により〜−1.2%-1.5%)

■主な金融機関の長期固定金利(3000万円30年返済)の金利と総支払額

銀行名 融資金利 保証料 手数料 総支払額
新生銀行 2.15% なし 50,000円 約4,078万円
住信SBIネット銀行 2.07% なし 630,000円 約4,093万円
みずほ銀行 2.10% 約58万円 31,500円 約4,107万円
ソニー銀行 2.322% なし 42,000円 約4,172万円
三菱東京UFJ銀行 2.40% 約58万円 31,500円 約4,273万円
三菱UFJ信託銀行 2.40% 約58万円 31,500円 約4,273万円
三井住友銀行 2.42% 約58万円 31,500円 約4,284万円
三井住友信託銀行 2.45% 約58万円 31,500円 約4,300万円

■モーゲージバンクのフラット35(3000万円30年返済)の金利と総支払額

銀行名 融資金利 融資手数料 総支払額
優良住宅ローン 1.840% 借換え(性能評価住宅) 融資額×0.45%(最低手数料68,250円) 約3,920万円
優良住宅ローン 1.840% 借換え 融資額×0.5%(最低手数料73,500円) 約3,921万円
優良住宅ローン 1.840% 性能評価住宅 融資額×0.5%(最低手数料105,000円) 約3,921万円
楽天銀行 1.840% 借換え 融資額×0.735% 2013年1月31日までのキャンペーン 約3,928万円
ファミリーライフサービス 1.840% 借換え専用 融資額×0.795% 約3,930万円
優良住宅ローン 1.840% 融資額×0.8%(最低手数料105,000円) 約3,930万円
楽天銀行 1.840% 融資額×1.05% 楽天銀行を返済口座にした場合 約3,938万円
財形住宅金融 1.840% (財住金出資会社勤務の場合) 融資額×1.05% 約3,938万円
楽天銀行 1.840% 融資額×1.365% 約3,947万円
クレディセゾン 1.840% 融資額×1.575% セゾン・アメリカン・エキスプレスカード会員の場合 約3,953万円
ファミリーライフサービス 1.840% 融資額×1.6% 約3,954万円
財形住宅金融 1.940% (財住金出資会社勤務の場合) 21,000円 約3,962万円
クレディセゾン 1.940% 融資額×1.89% セゾン、UCカード会員 約3,963万円
SBIモーゲージ 1.840% 融資額×2.1% 約3,969万円
※ 提携先のみの利用に限定されている、利用できる地域が狭い等の金融機関は除いています
■モーゲージバンクのフラット35(2000万円20年返済)の金利と総支払額

銀行名 融資金利 融資手数料 総支払額
優良住宅ローン 1.560% 借換え・性能評価住宅 融資額×0.45%(最低手数料68,250円) 約2,338万円
優良住宅ローン 1.560% 借換え 融資額×0.5%(最低手数料73,500円) 約2,339万円
優良住宅ローン 1.560% 性能評価住宅 融資額×0.5%(最低手数料105,000円) 約2,340万円
楽天銀行 1.560% 借換え 融資額×0.735% 2013年1月31日までのキャンペーン 約2,344万円
ファミリーライフサービス 1.560% 借換え専用 融資額×0.795% 約2,345万円
優良住宅ローン 1.560% 融資額×0.8%(最低手数料105,000円) 約2,345万円
ファミリーライフサービス 1.560% 融資額×0.945% 約2,348万円
楽天銀行 1.560% 融資額×1.05% 楽天銀行を返済口座にした場合 約2,350万円
財形住宅金融 1.560% (財住金出資会社勤務の場合) 融資額×1.05% 約2,350万円
財形住宅金融 1.660% (財住金出資会社勤務の場合) 21,000円 約2,354万円
楽天銀行 1.560% 融資額×1.365% 約2,357万円
ファミリーライフサービス 1.709% 31,500円 約2,366万円
オリックス 1.710% 31,500円 約2,366万円
※ 提携先のみの利用に限定されている、利用できる地域が狭い等の金融機関は除いています
●2012年8月3日現在の情報です

面倒なローンの手続きどうにかならないの??


ご紹介します
面倒な手続きも

こちらより  






 

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